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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Située à seulement 10 minutes de la ville de MER (41500), dans le village de Concriers, cette charmante maison allie confort, espace et potentiel, offrant une belle opportunité à s...
9 Grande Rue 41370 Concriers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 353 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 793 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVARAY
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184 600 € | 1 367 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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184 600 € | 1 367 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAVES
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193 320 € | 1 487 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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195 000 € | 1 373 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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196 400 € | 1 292 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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T6 MER
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T6 MER
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157 800 € | 1 031 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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T6 MER
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 24 Grande Rue | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Tertre | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 13/01/2024 | 6 Rue Du Tertre | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 10/07/2023 | 33 Gr Grande Rue | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 19/06/2023 | 1b Rue Du Tertre | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 23/03/2023 | 7 Grande Rue | 108 510 € | 110 m² | 986 € |