157 800 €
T6
153 m²
MER
41500
-37%
vs marché
1 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 800 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
MER (41500)
Terrain
2 347 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 069 €
Prix net vendeur
151 731 €
Frais de notaire
+12 233 €
Émoluments
1 931 €
Droits & taxes
8 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 033 €
Capital à emprunter
170 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 659 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
20 196 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MER ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MER
|
157 800 € | 1 031 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MER
|
157 800 € | 1 031 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
153 000 € | 950 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
153 000 € | 950 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
153 000 € | 950 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAVES
|
148 000 € | 919 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 MER
|
147 500 € | 922 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 26 Rue Des Sources | 338 000 € | 180 m² | 1 878 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Marcel Paul | 261 250 € | 165 m² | 1 583 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue De La Desserte | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 172 000 € | 150 m² | 1 147 € |
| 08/01/2025 | 21a Rue Planche Croix | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 26/12/2024 | 22b Rue De Montcellereux | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Moulin | 87 500 € | 141 m² | 621 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue De Chantecaille | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 02/02/2024 | 87 Rue Barreau | 303 000 € | 180 m² | 1 683 € |
| 29/08/2023 | 44 Rue Des Brunets | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue De La Grois | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 28/07/2023 | 64 Rue Fortineau | 183 800 € | 135 m² | 1 361 € |
| 13/07/2023 | 13 Av Charles De Gaulle | 193 500 € | 122 m² | 1 586 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue Du Parc Des Revaux | 268 900 € | 172 m² | 1 563 € |
| 16/06/2023 | 14 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |