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Maison de 110m² sur terrain de 1500m² à AUBENASKévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une Villa de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANAS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANAS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANAS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBENAS
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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375 000 € | 2 976 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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T5 MERCUER
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN DU SERRE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN DU SERRE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBENAS
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 44 Av Du Jumelage | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 22/05/2025 | 25 Che Du Camping | 64 500 € | 115 m² | 561 € |
| 14/05/2025 | 13b Rue Pailhouse | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 26/04/2025 | 13 Mte De Beauregard | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Du Jumelage | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 04/04/2025 | 20 Che Des Oliviers | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 01/04/2025 | 33 Che Du Lautaret | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 14/03/2025 | 13 Che De Cote Belle | 173 000 € | 119 m² | 1 454 € |
| 14/03/2025 | 71 Rte De Vals | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 06/03/2025 | 15 Rte De Lazuel | 222 574 € | 108 m² | 2 061 € |
| 05/02/2025 | 250 Rte De Ferrieres | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Deguilhem | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 24/01/2025 | 6 Che Des Gradins | 224 500 € | 93 m² | 2 414 € |
| 24/10/2024 | 20 Av De Boisvignal | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue Maurice Imbert | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |