Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Maison en pierre de 3 pièces principalesCoup de coeur assuré!! Nichée dans un veritable havre de paix, cette maison séduit par sa cuisine lumineuse, son salon chaleureux, sa suite ...
9 Route de Herran 31160 Herran
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 18 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARBAS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARBAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARBAS
|
169 087 € | 1 610 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T4 ESTADENS
|
168 000 € | 1 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESTADENS
|
168 000 € | 1 436 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPET
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPET
|
160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPET
|
159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPET
|
159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASPET
|
179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 JUZET D IZAUT
|
159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUZET D IZAUT
|
159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ENCAUSSE LES THERMES
|
179 500 € | 1 678 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTELBIAGUE
|
149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 ASPET
|
145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPET
|
145 000 € | 1 142 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTADENS
|
145 000 € | 1 250 € | 116 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 171 Sarradots | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 140 Le Village | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 02/04/2024 | 156 Le Village | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 12/04/2023 | 172 Le Village | 119 800 € | 112 m² | 1 070 € |