852 480 €
T5
117 m²
ANTONY
92160
+56%
vs marché
7 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit852 480 €
Appartement T5 • 5 pièces • 117 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 594 €
Prix net vendeur
811 886 €
Frais de notaire
+57 512 €
Émoluments
8 261 €
Droits & taxes
47 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
909 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
909 992 €
Capital à emprunter
909 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 877 €/mois | 32 961 €/mois | 913 668 € | 94 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 958 080 € | 139 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 039 500 € | 220 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 1 129 920 € | 310 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 1 223 400 € | 404 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
15 444 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-4 460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Jacques Chirac | 640 000 € | 95 m² | 6 737 € |
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 16 Pl Olomouc | 644 000 € | 98 m² | 6 571 € |
| 10/03/2025 | 2 Av De La Providence | 402 400 € | 93 m² | 4 327 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Mures | 501 300 € | 94 m² | 5 333 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 20/12/2024 | 1 All Francois Mansart | 625 500 € | 99 m² | 6 318 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 358 000 € | 93 m² | 3 849 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 453 200 € | 95 m² | 4 771 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Champs | 555 000 € | 94 m² | 5 904 € |
| 02/10/2024 | Av Du Gen De Gaulle | 661 000 € | 103 m² | 6 417 € |
| 19/09/2024 | 40 Av Raymond Aron | 730 000 € | 94 m² | 7 766 € |
| 17/09/2024 | 42 Rue Maurice Labrousse | 715 000 € | 117 m² | 6 111 € |