915 936 €
T5
121 m²
ANTONY
92160
+62%
vs marché
7 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit915 936 €
Appartement T5 • 5 pièces • 121 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 616 €
Prix net vendeur
872 320 €
Frais de notaire
+61 656 €
Émoluments
8 840 €
Droits & taxes
51 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
977 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
977 592 €
Capital à emprunter
977 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 685 €/mois | 35 409 €/mois | 981 540 € | 101 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 577 €/mois | 25 991 €/mois | 1 029 240 € | 149 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 1 116 720 € | 236 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 1 213 920 € | 334 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 1 314 300 € | 434 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
15 972 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-4 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 16 Pl Olomouc | 644 000 € | 98 m² | 6 571 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 20/12/2024 | 1 All Francois Mansart | 625 500 € | 99 m² | 6 318 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |
| 02/10/2024 | Av Du Gen De Gaulle | 661 000 € | 103 m² | 6 417 € |
| 17/09/2024 | 42 Rue Maurice Labrousse | 715 000 € | 117 m² | 6 111 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Victor Schoelcher | 563 420 € | 102 m² | 5 524 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Morteaux | 708 000 € | 110 m² | 6 436 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue D Aquitaine | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 05/07/2024 | 44 Rue Velpeau | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 10/06/2024 | 51 Rue Roger Salengro | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 28/05/2024 | Av Leon Blum | 745 000 € | 114 m² | 6 535 € |