801 700 €
T5
130 m²
ANTONY
92160
+32%
vs marché
6 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit801 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²
ANTONY (92160) • la-fontaine-parc-des-sceaux-croix-de-berny-centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
801 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 176 €
Prix net vendeur
763 524 €
Frais de notaire
+54 194 €
Émoluments
7 797 €
Droits & taxes
45 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
855 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
855 894 €
Capital à emprunter
855 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 230 €/mois | 31 000 €/mois | 859 320 € | 89 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 901 080 € | 130 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 977 580 € | 207 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 1 062 720 € | 292 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 1 150 800 € | 380 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
17 160 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-4 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |
| 29/10/2024 | 49 Rue De Chatenay | 660 000 € | 150 m² | 4 400 € |
| 17/09/2024 | 42 Rue Maurice Labrousse | 715 000 € | 117 m² | 6 111 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Morteaux | 708 000 € | 110 m² | 6 436 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue D Aquitaine | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 10/06/2024 | 51 Rue Roger Salengro | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 28/05/2024 | Av Leon Blum | 745 000 € | 114 m² | 6 535 € |
| 16/05/2024 | 122 Av Saint Exupery | 489 560 € | 130 m² | 3 766 € |
| 15/03/2024 | 49 Rue De Chatenay | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue Des Iris | 785 000 € | 115 m² | 6 826 € |
| 24/04/2023 | 71 Av Aristide Briand | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |