763 100 €
T5
124 m²
ANTONY
92160
+32%
vs marché
6 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit763 100 €
Appartement T5 • 5 pièces • 124 m²
ANTONY (92160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 338 €
Prix net vendeur
726 762 €
Frais de notaire
+51 672 €
Émoluments
7 444 €
Droits & taxes
42 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 772 €
Capital à emprunter
814 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 739 €/mois | 29 512 €/mois | 818 076 € | 84 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 149 €/mois | 21 664 €/mois | 857 880 € | 124 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 930 600 € | 197 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 011 600 € | 278 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 1 095 300 € | 362 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
16 368 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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720 000 € | 5 902 € | 122 m² | 5 | Voir |
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698 000 € | 5 866 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 20/12/2024 | 1 All Francois Mansart | 625 500 € | 99 m² | 6 318 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |
| 02/10/2024 | Av Du Gen De Gaulle | 661 000 € | 103 m² | 6 417 € |
| 17/09/2024 | 42 Rue Maurice Labrousse | 715 000 € | 117 m² | 6 111 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Victor Schoelcher | 563 420 € | 102 m² | 5 524 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Morteaux | 708 000 € | 110 m² | 6 436 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue D Aquitaine | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 10/06/2024 | 51 Rue Roger Salengro | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 28/05/2024 | Av Leon Blum | 745 000 € | 114 m² | 6 535 € |
| 16/05/2024 | 122 Av Saint Exupery | 489 560 € | 130 m² | 3 766 € |
| 17/04/2024 | Av Du Gen De Gaulle | 658 000 € | 100 m² | 6 580 € |
| 15/03/2024 | 49 Rue De Chatenay | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |