834 624 €
T5
113 m²
ANTONY
92160
+58%
vs marché
7 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit834 624 €
Appartement T5 • 5 pièces • 113 m²
ANTONY (92160) • bois-de-verrieres-coulee-verte-parc-heller
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
834 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 744 €
Prix net vendeur
794 880 €
Frais de notaire
+56 345 €
Émoluments
8 098 €
Droits & taxes
46 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 969 €
Capital à emprunter
890 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 650 €/mois | 32 273 €/mois | 894 600 € | 92 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 817 €/mois | 23 688 €/mois | 938 040 € | 136 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 1 017 720 € | 215 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 1 106 160 € | 304 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 1 197 900 € | 396 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
14 916 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-4 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANTONY ↗ +11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANTONY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 55 Rue De La Mutualite | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Jacques Chirac | 640 000 € | 95 m² | 6 737 € |
| 28/05/2025 | 26 Av Division Leclerc | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 31/03/2025 | 16 Pl Olomouc | 644 000 € | 98 m² | 6 571 € |
| 10/03/2025 | 2 Av De La Providence | 402 400 € | 93 m² | 4 327 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Mures | 501 300 € | 94 m² | 5 333 € |
| 27/12/2024 | 116 Av Division Leclerc | 643 000 € | 115 m² | 5 591 € |
| 20/12/2024 | 1 All Francois Mansart | 625 500 € | 99 m² | 6 318 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 618 000 € | 134 m² | 4 612 € |
| 02/12/2024 | 38 Rue Auguste Mounie | 447 000 € | 90 m² | 4 967 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 358 000 € | 93 m² | 3 849 € |
| 21/11/2024 | Av Leon Blum | 648 200 € | 90 m² | 7 202 € |
| 06/11/2024 | 2 All Suzanne | 383 000 € | 91 m² | 4 209 € |
| 04/11/2024 | Av Du Gen De Gaulle | 581 000 € | 90 m² | 6 456 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Jean Charles Persil | 453 200 € | 95 m² | 4 771 € |