399 000 €
T5
123 m²
ANGLIERS
17540
+2%
vs marché
3 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ANGLIERS (17540)
Terrain
720 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
16 236 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS ↗ +1.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGLIERS
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLIERS
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUE D ALLERE
|
394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUE D ALLERE
|
394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE GUE D ALLERE
|
394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 NUAILLE D AUNIS
|
390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERINES
|
415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18ter Imp Du Petit Peu | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Chateau | 288 000 € | 134 m² | 2 149 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Des Fruitiers | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Des Boulines | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 09/08/2024 | 22 Rte De La Mer | 35 000 € | 137 m² | 255 € |
| 09/08/2024 | 18ter Rue Du Petit Peu | 372 850 € | 135 m² | 2 762 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 318 500 € | 106 m² | 3 005 € |
| 04/03/2024 | 11b Rte De La Commanderie | 314 100 € | 108 m² | 2 908 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 258 950 € | 108 m² | 2 398 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Du Ponant | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 18/04/2023 | 7 Rue Des Fruitiers | 260 400 € | 109 m² | 2 389 € |