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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
iad France - Angélique Grasset vous propose: Vérines (Loiré) – 10 min entrée de La Rochelle - Maison plain-pied style rétais de 133 m² – 3 chambres – Parcelle de 610 m² – Piscine c...
2 Impasse des Bles d'Or 17540 Vérines
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERINES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERINES
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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415 000 € | 3 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VERINES
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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418 000 € | 3 029 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ANAIS
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR D AUNIS
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430 000 € | 3 282 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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399 900 € | 2 531 € | 158 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Erables | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/08/2023 | 1 Rle Du Syndic | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 03/08/2023 | 7 Che De L Ardillon | 267 650 € | 114 m² | 2 348 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 483 700 € | 145 m² | 3 336 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Verrerie | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/05/2023 | 13b Rue Villa Laurius | 352 750 € | 106 m² | 3 328 € |