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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située en Charente-Maritime, sur la commune du Gué-d'Alleré, cette localité à échelle humaine offre un accès rapide à toutes les commodités, accessible en moins de cinq minutes. De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GUE D ALLERE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GUE D ALLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GUE D ALLERE
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394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUE D ALLERE
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394 000 € | 3 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLIERS
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLIERS
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE D AUNIS
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399 900 € | 2 531 € | 158 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue Du Moulin David | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Tilleul | 137 200 € | 126 m² | 1 089 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Des Chardonnerets | 351 600 € | 141 m² | 2 494 € |
| 26/04/2024 | 21 Rue Des Jardins Boises | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 23/06/2023 | 24 Rue Du Moulin David | 319 700 € | 148 m² | 2 160 € |
| 24/03/2023 | 20b Rue Du Chaudron | 328 705 € | 127 m² | 2 588 € |