393 300 €
T6
124 m²
ANGLIERS
17540
+1%
vs marché
3 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 300 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ANGLIERS (17540)
Terrain
727 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 936 €
Prix net vendeur
376 364 €
Frais de notaire
+27 640 €
Émoluments
4 085 €
Droits & taxes
22 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 940 €
Capital à emprunter
420 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 422 604 € | 43 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 64 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 101 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 186 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
16 368 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
393 300 € | 3 172 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERINES
|
364 000 € | 2 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERINES
|
363 500 € | 2 596 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
361 900 € | 2 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
361 900 € | 2 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
361 900 € | 2 585 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SAUVEUR D AUNIS
|
348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18ter Imp Du Petit Peu | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Chateau | 288 000 € | 134 m² | 2 149 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Des Boulines | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 09/08/2024 | 22 Rte De La Mer | 35 000 € | 137 m² | 255 € |
| 09/08/2024 | 18ter Rue Du Petit Peu | 372 850 € | 135 m² | 2 762 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Quatre Vents | 318 500 € | 106 m² | 3 005 € |
| 04/03/2024 | 11b Rte De La Commanderie | 314 100 € | 108 m² | 2 908 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Des Roseaux | 258 950 € | 108 m² | 2 398 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Du Ponant | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 18/04/2023 | 7 Rue Des Fruitiers | 260 400 € | 109 m² | 2 389 € |