363 500 €
T6
140 m²
VERINES
17540
-14%
vs marché
2 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
VERINES (17540) • Vérines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 653 €
Prix net vendeur
347 847 €
Frais de notaire
+25 683 €
Émoluments
3 811 €
Droits & taxes
20 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 183 €
Capital à emprunter
389 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 390 768 € | 40 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
18 480 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERINES
|
364 000 € | 2 510 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
361 900 € | 2 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
361 900 € | 2 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLIERS
|
361 900 € | 2 585 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANAIS
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SAUVEUR D AUNIS
|
348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SAUVEUR D AUNIS
|
348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR D AUNIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR D AUNIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR D AUNIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 19b Rue De La Verrerie | 155 800 € | 120 m² | 1 298 € |
| 13/02/2025 | 16d Rue Des Saulniers | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue De La Seigneurie | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 06/09/2024 | 7 Imp Des Lilas | 521 750 € | 128 m² | 4 076 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Des Bourreliers | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 19/08/2024 | 1 Che Du Chateau | 247 500 € | 130 m² | 1 904 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Erables | 438 500 € | 123 m² | 3 565 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue Des Marchands | 543 000 € | 139 m² | 3 906 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Des Charbonniers | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 02/10/2023 | 5168 Loire | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 16/08/2023 | 1 Rle Du Syndic | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 03/08/2023 | 7 Che De L Ardillon | 267 650 € | 114 m² | 2 348 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Des Vignes | 483 700 € | 145 m² | 3 336 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue De La Verrerie | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |