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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Très bon emplacement dans un quartier résidentiel paisible d'Amboise, cette maison de 1980 d'une superficie de 153 m² habitables propose de solides bases. Le bien offre un bon équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 109 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 155 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 201 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBOISE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMBOISEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC4zH Actuel
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424 000 € | - |
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#anp6N
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424 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMBOISE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 AMBOISE
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LUSSAULT SUR LOIRE
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414 900 € | 2 694 € | 154 m² | 6 | Voir |
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414 900 € | 2 694 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBOISE
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AMBOISE
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447 000 € | 2 794 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 AMBOISE
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398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T8 AMBOISE
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397 000 € | 2 089 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 AMBOISE
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396 000 € | 2 555 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Breuil | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Du Clos Chauffour | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Ormeaux | 59 233 € | 125 m² | 474 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De Boppard | 326 500 € | 123 m² | 2 654 € |
| 03/01/2025 | 96 Rue Bretonneau | 25 707 € | 134 m² | 192 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Maquis Cesario | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marc Papillon De Lasphrise | 312 700 € | 132 m² | 2 369 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Jules Verne | 324 000 € | 122 m² | 2 656 € |
| 26/09/2024 | 18 All De Beau Clos | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue Des Templiers | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |