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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Lilia Rossi vous propose: En plein cOEur du centre historique d’Amboise, ville des Rois de France située en Val-de-Loire classé UNESCO, cette maison de ville de 1830...
31 Rue Rabelais 37400 Amboise
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMBOISE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aotaG Actuel
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445 000 € | - |
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#9SZO4
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467 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AMBOISE
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T7 AMBOISE
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T7 AMBOISE
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T7 AMBOISE
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452 700 € | 2 515 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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428 000 € | 2 108 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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428 000 € | 2 108 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T10 AMBOISE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T10 AMBOISE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue Des Templiers | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 16/07/2024 | 50 Rue Francois Clouet | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 10/07/2024 | 5 Imp De Vaugirard | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 25/06/2024 | 60 Av Des Montils | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 20/06/2024 | 90 Rue Saint Denis | 292 650 € | 138 m² | 2 121 € |
| 21/05/2024 | 18 All Du Clos De Belle Roche | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 417 900 € | 162 m² | 2 580 € |
| 09/04/2024 | La Croix Douillard | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 22/03/2024 | 40 Av Des Montils | 445 729 € | 181 m² | 2 463 € |