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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Idéalement située proche des commerces et à deux pas du centre ville d'Amboise, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison de 190 m² avec un sous sol complet implantée su...
141 Avenue Léonard de Vinci 37400 Amboise
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 44 Rue La Pierre Qui Tourne | 682 500 € | 215 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De L Epinetterie | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 5 Imp De Vaugirard | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 25/06/2024 | 60 Av Des Montils | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 417 900 € | 162 m² | 2 580 € |
| 22/03/2024 | 40 Av Des Montils | 445 729 € | 181 m² | 2 463 € |
| 15/01/2024 | 6 All De Rosnay | 347 150 € | 161 m² | 2 156 € |
| 03/01/2024 | 51 Rue Saint Denis | 495 000 € | 184 m² | 2 690 € |
| 06/10/2023 | 36 Quai Des Marais | 610 000 € | 205 m² | 2 976 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Cardinal G D Amboise | 674 340 € | 178 m² | 3 788 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Des Ormeaux | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |