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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
AMBOISE, dans un quartier calme et recherché, Maison familiale lumineuse et aux beaux volumes, composée d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, sall...
606 Avenue de la Grille Dorée 37400 Amboise
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMBOISE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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485 000 € | 2 256 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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485 000 € | 2 256 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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495 000 € | 2 302 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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495 000 € | 2 302 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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452 700 € | 2 515 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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452 700 € | 2 515 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 AMBOISE
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504 900 € | 2 451 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 AMBOISE
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504 900 € | 2 451 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T9 LUSSAULT SUR LOIRE
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504 900 € | 2 451 € | 206 m² | 9 | Voir |
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T8 AMBOISE
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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428 000 € | 2 108 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 44 Rue La Pierre Qui Tourne | 682 500 € | 215 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De L Epinetterie | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 5 Imp De Vaugirard | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 25/06/2024 | 60 Av Des Montils | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 21/05/2024 | 18 All Du Clos De Belle Roche | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 417 900 € | 162 m² | 2 580 € |
| 09/04/2024 | La Croix Douillard | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 22/03/2024 | 40 Av Des Montils | 445 729 € | 181 m² | 2 463 € |
| 15/01/2024 | 6 All De Rosnay | 347 150 € | 161 m² | 2 156 € |
| 03/01/2024 | 51 Rue Saint Denis | 495 000 € | 184 m² | 2 690 € |
| 06/10/2023 | 36 Quai Des Marais | 610 000 € | 205 m² | 2 976 € |