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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A30314BDE37 - Découvrez cette maison de ville d'époque magnifiquement restaurée, nichée en plein coeur d'Amboise, l'une des destinations les plus prisées de la vallée de la Loire. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 790 €/mois | 17 545 €/mois | 486 360 € | 50 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 510 000 € | 74 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 553 320 € | 117 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 165 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 215 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMBOISE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMBOISE
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452 700 € | 2 515 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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445 000 € | 2 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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474 000 € | 2 562 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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430 000 € | 2 389 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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428 000 € | 2 108 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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428 000 € | 2 108 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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485 000 € | 2 256 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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485 000 € | 2 256 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 AMBOISE
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue La Pierre Qui Tourne | 682 500 € | 215 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De L Epinetterie | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 5 Imp De Vaugirard | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 25/06/2024 | 60 Av Des Montils | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 21/05/2024 | 18 All Du Clos De Belle Roche | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 417 900 € | 162 m² | 2 580 € |
| 09/04/2024 | La Croix Douillard | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 22/03/2024 | 40 Av Des Montils | 445 729 € | 181 m² | 2 463 € |
| 15/01/2024 | 6 All De Rosnay | 347 150 € | 161 m² | 2 156 € |
| 03/01/2024 | 51 Rue Saint Denis | 495 000 € | 184 m² | 2 690 € |