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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
***Très belle maison familiale proche Amboise***-Située dans un quartier résidentiel très calme, à moins de 5 mins d'Amboise, cette maison de belle construction offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AMBOISE
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397 000 € | 2 089 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LUSSAULT SUR LOIRE
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414 900 € | 2 694 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAULT SUR LOIRE
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414 900 € | 2 694 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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377 000 € | 2 356 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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377 000 € | 2 356 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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377 000 € | 2 356 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBOISE
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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357 000 € | 2 017 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Breuil | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 30/01/2025 | 27 Rue Du Clos Chauffour | 289 900 € | 127 m² | 2 283 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Des Ormeaux | 59 233 € | 125 m² | 474 € |
| 03/01/2025 | 96 Rue Bretonneau | 25 707 € | 134 m² | 192 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Maquis Cesario | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Marc Papillon De Lasphrise | 312 700 € | 132 m² | 2 369 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 26/09/2024 | 18 All De Beau Clos | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 09/09/2024 | 815 Av Chanteloup | 403 680 € | 126 m² | 3 204 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue Des Templiers | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |