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COUP DE COEUR SUPERBE MAISON DE 191 M2 QUARTIER DES FLEURS, ALFORTVILLESituée dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, cette MAISON FAMILIALE DE 191 M2 bénéficie d'un EMPLACEMEN...
3 Rue Louise 94140 Alfortville
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 717 864 € | 74 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 173 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 317 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALFORTVILLE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b422I Actuel
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669 000 € | - |
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#b0OWq
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729 000 € | +9,0% |
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#aOS6I
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729 000 € | +9,0% |
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#aPR8a
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729 000 € | +9,0% |
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#aQdIP
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739 000 € | +10,5% |
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#aRC36
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669 000 € | - |
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#aSnCe
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729 000 € | +9,0% |
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#aSnCc
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669 000 € | - |
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#aZnA9
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695 000 € | +3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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620 000 € | 3 444 € | 180 m² | 8 | Voir |
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720 000 € | 4 045 € | 178 m² | 6 | Voir |
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720 000 € | 4 045 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 ALFORTVILLE
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610 000 € | 3 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Des Camelias | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue Louis Blanc | 1 149 900 € | 163 m² | 7 055 € |