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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
COUP DE COEUR SUPERBE MAISON DE 191 M2 QUARTIER DES FLEURS, ALFORTVILLESituée dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, cette MAISON FAMILIALE DE 191 M2 bénéficie d'un EMPLACEMEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALFORTVILLE ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZnA9 Actuel
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695 000 € | - |
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#b0OWq
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729 000 € | +4,9% |
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#aOS6I
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729 000 € | +4,9% |
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#aPR8a
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729 000 € | +4,9% |
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#aQdIP
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739 000 € | +6,3% |
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#aRC36
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669 000 € | -3,7% |
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#aSnCe
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729 000 € | +4,9% |
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#aSnCc
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669 000 € | -3,7% |
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#b422I
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669 000 € | -3,7% |
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T8 ALFORTVILLE
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620 000 € | 3 444 € | 180 m² | 8 | Voir |
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619 900 € | 3 444 € | 180 m² | 6 | Voir |
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610 000 € | 3 128 € | 195 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 15 Rue Marcel Sembat | 723 000 € | 158 m² | 4 576 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Des Camelias | 420 000 € | 184 m² | 2 283 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue Louis Blanc | 1 149 900 € | 163 m² | 7 055 € |