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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Grande parcelle viabilisé au coeur d'Aizenay. Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MACHE
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173 000 € | 2 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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173 000 € | 2 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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175 000 € | 3 241 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MACHE
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170 000 € | 3 148 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MACHE
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170 000 € | 3 148 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MACHE
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169 990 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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184 000 € | 3 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AIZENAY
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157 134 € | 3 207 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MACHE
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153 634 € | 3 135 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 7 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 27/05/2025 | 9 Pl De L Aire Buron | 102 000 € | 49 m² | 2 082 € |
| 08/04/2025 | 19 Av De Verdun | 308 000 € | 56 m² | 5 500 € |
| 17/03/2025 | 1 Imp De La Taillanderie | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 14/03/2025 | 74 Rue De La Roche | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue D Anjou | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Du Seigle | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 17/12/2024 | 86 Rte De Mache | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Des Etoiles | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 14/11/2024 | 42 Pl Du Champ De Foire | 148 500 € | 64 m² | 2 320 € |
| 14/10/2024 | 154 Rte De Nantes | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 14/10/2024 | 9006 La Charrie | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 10/09/2024 | 24b Rte De Mache | 145 500 € | 62 m² | 2 347 € |
| 30/08/2024 | 4 Saint Joseph Des Landes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 09/08/2024 | 48 Rte De Challans | 253 500 € | 69 m² | 3 674 € |