Quel est le prix au m² à VITROLLES (13127) ?

Le prix médian au m² à VITROLLES est de 3 688 €/m² pour les maisons et 2 983 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VITROLLES ?

287 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VITROLLES (13127), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VITROLLES ?

Le marché immobilier à VITROLLES (13127) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vitrolles (13127)

35 263 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 688 €/m²

3 238 €/m² — 4 329 €/m²

Prix/m² appartements

2 983 €/m²

2 420 €/m² — 3 959 €/m²

Ventes DVF 12 mois

287

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 477 annonces en vente à Vitrolles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vitrolles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vitrolles

Ventes 12 mois

287

121 maisons 166 appartements

Prix DVF maisons

3 853 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 664 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : +0,7% (287 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 459 €/m²	11
2P	3 692 €/m²	31
3P	3 040 €/m²	42
4P	2 212 €/m²	66
5P+	2 102 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 075 €/m²	13
4P	3 824 €/m²	63
5P+	3 607 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vitrolles

Biens en baisse

17.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (439) Apparts (1 038)

Annonces à Vitrolles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	239 000 € 3 366 €/m²	-6,3%
Appartement 2 pièces 53 m²	152 000 € 2 868 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	181 000 € 1 905 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	214 300 € 3 827 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	269 500 € 2 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 108 m²	398 987 € 3 694 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	254 000 € 3 969 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	299 000 € 4 271 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	152 000 € 2 868 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	181 000 € 1 905 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement	234 800 €	864 j
Appartement 5 pièces 133 m²	299 000 € 2 248 €/m²	691 j
Appartement 2 pièces 55 m²	199 000 € 3 618 €/m²	646 j
Appartement 3 pièces 56 m²	249 000 € 4 446 €/m²	454 j
Appartement 4 pièces 77 m²	190 000 € 2 468 €/m²	429 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vitrolles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 502 €/m²	11
2 pièces	-	2	4 168 €/m²	31
3 pièces	4 158 €/m²	13	2 885 €/m²	42
4 pièces	3 852 €/m²	63	2 294 €/m²	66
5 pièces+	3 623 €/m²	29	2 046 €/m²	9

Quartiers — Vitrolles

2 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 130 €/m²

Hermès

Meilleur rendement

7,6%

Ouest · 2 860 €/m²

Quartier	Prix /m²
Est	3 610 €/m²
Ouest	2 860 €/m²
└─ Avenue de Marseille-Liourat	4 053 €/m²
└─ Les Plantiers	2 231 €/m²
└─ Hermès	2 130 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitrolles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vitrolles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vitrolles — 15 643 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

56%

Maisons (6 654) Apparts (8 826)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,1%

8 232 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

149 kWh/m² 7 062 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vitrolles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,8%

Apparts parc

56,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vitrolles

St Victoret 3 830 €/m² 4 km Rognac 3 739 €/m² 4.7 km Marignane 3 894 €/m² 5.2 km Cabries 5 250 €/m² 6.8 km Les Pennes Mirabeau 3 950 €/m² 6.8 km Gignac la Nerthe 3 816 €/m² 7.4 km Velaux 4 012 €/m² 8.5 km Le Rove 4 652 €/m² 8.6 km Chateauneuf les Martigues 3 825 €/m² 9 km Marseille 16eme Arrondiss 3 572 €/m² 9.1 km

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