Quel est le prix au m² à MARIGNANE (13700) ?

Le prix médian au m² à MARIGNANE est de 3 894 €/m² pour les maisons et 2 769 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARIGNANE ?

271 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARIGNANE (13700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARIGNANE ?

Le marché immobilier à MARIGNANE (13700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marignane (13700)

34 711 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 894 €/m²

3 234 €/m² — 4 493 €/m²

Prix/m² appartements

2 769 €/m²

2 185 €/m² — 3 341 €/m²

Ventes DVF 12 mois

271

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 298 annonces en vente à Marignane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marignane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marignane

Ventes 12 mois

271

114 maisons 157 appartements

Prix DVF maisons

3 881 €/m²

+8,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,1%

Tendance DVF : +6,7% (271 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 800 €/m²	7
2P	3 220 €/m²	29
3P	2 507 €/m²	69
4P	2 229 €/m²	37
5P+	2 262 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 159 €/m²	6
3P	4 150 €/m²	20
4P	3 737 €/m²	54
5P+	3 852 €/m²	29

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marignane

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (1 100) Apparts (1 198)

Annonces à Marignane

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 76 m²	170 000 € 2 237 €/m²	=
Maison 6 pièces 256 m²	850 000 € 3 320 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	219 000 € 2 576 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	549 000 € 3 866 €/m²	-3,5%
Maison 4 pièces 82 m²	309 000 € 3 768 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	215 000 €	=
Maison 4 pièces 95 m²	403 698 € 4 249 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	279 000 € 4 810 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	399 000 € 3 069 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	390 000 € 4 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 55 m²	147 500 € 2 682 €/m²	1044 j
Appartement 5 pièces 92 m²	255 000 € 2 772 €/m²	427 j
Appartement 4 pièces 86 m²	157 000 € 1 826 €/m²	397 j
Immeuble	293 600 €	393 j
Appartement 3 pièces 54 m²	142 000 € 2 630 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marignane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 645 €/m²	7
2 pièces	5 023 €/m²	6	2 918 €/m²	29
3 pièces	4 160 €/m²	20	2 525 €/m²	69
4 pièces	3 712 €/m²	54	2 253 €/m²	37
5 pièces+	3 706 €/m²	29	2 152 €/m²	13

Quartiers — Marignane

1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 322 €/m²

La Signore-Charrue

Meilleur rendement

6,5%

Marignane · 2 975 €/m²

Quartier	Prix /m²
Marignane	2 975 €/m²
└─ La Signore-Charrue	2 322 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marignane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marignane Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marignane — 15 722 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (6 522) Apparts (9 097)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

8 513 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 6 431 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marignane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,9%

Apparts parc

57,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marignane

Gignac la Nerthe 3 816 €/m² 3.4 km St Victoret 3 830 €/m² 3.6 km Chateauneuf les Martigues 3 825 €/m² 3.9 km Vitrolles 3 688 €/m² 5.2 km Le Rove 4 652 €/m² 6.3 km Ensues la Redonne 4 966 €/m² 7 km Rognac 3 739 €/m² 8.2 km Les Pennes Mirabeau 3 950 €/m² 8.9 km Marseille 16eme Arrondiss 3 572 €/m² 9 km Carry le Rouet 6 118 €/m² 10 km

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