Statistiques immobilières — Viterbe (81220)
363 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 068 €/m²
1 584 €/m² — 2 283 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Viterbe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ViterbeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ViterbeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Viterbe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 245 000 € 1 960 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 253 000 € 2 259 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 201 000 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 272 000 € 2 267 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 198 000 € 2 176 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 365 818 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 195 000 € 2 216 €/m² | = |
| Terrain | 52 000 € | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 181 000 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 245 000 € 1 960 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 325 000 € 2 407 €/m² | 357 j |
| Maison 4 pièces 111 m² | 315 000 € 2 838 €/m² | 290 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 198 000 € 2 176 €/m² | 261 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ViterbeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Viterbe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Viterbe — 170 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (162)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
107 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ViterbeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes