Statistiques immobilières — St Paul Cap de Joux (81220)
1 108 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 641 €/m²
1 536 €/m² — 2 026 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Paul Cap de Joux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul Cap de JouxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 529 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 902 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul Cap de JouxBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (0)
Annonces à St Paul Cap de Joux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 187 m² | 219 000 € 1 171 €/m² | -2,7% |
| Maison 9 pièces 271 m² | 435 000 € 1 605 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 219 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 142 000 € 973 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 161 000 € 1 533 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 161 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 161 000 € 1 533 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 219 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 250 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 219 000 € 1 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 146 m² | 142 000 € 973 €/m² | 398 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 250 000 € 1 953 €/m² | 322 j |
| Maison 8 pièces 146 m² | 142 000 € 973 €/m² | 231 j |
| Maison 5 pièces 437 m² | 693 000 € 1 586 €/m² | 218 j |
| Maison 5 pièces 437 m² | 693 000 € 1 586 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul Cap de Joux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 094 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul Cap de JouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul Cap de Joux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul Cap de Joux — 594 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (516)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,8%
311 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
118 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul Cap de JouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.51%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant