Statistiques immobilières — Damiatte (81220)
1 044 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 025 €/m²
1 690 €/m² — 2 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Damiatte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DamiatteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 028 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 028 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DamiatteBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Damiatte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 140 400 € 1 337 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 688 m² | 325 000 € 472 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 169 m² | 45 000 € 266 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 318 m² | 345 000 € 1 085 €/m² | -1,4% |
| Maison 7 pièces 214 m² | 349 000 € 1 631 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 250 000 € 1 953 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 220 m² | 225 000 € 1 023 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 156 m² | 285 800 € 1 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 194 000 € 2 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 169 m² | 45 000 € 266 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 76 000 € | 823 j |
| Terrain | 76 000 € | 822 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 250 000 € 1 724 €/m² | 275 j |
| Terrain | 76 000 € | 245 j |
| Bien immobilier 7 pièces 214 m² | 349 000 € 1 631 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Damiatte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 985 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DamiatteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Damiatte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Damiatte — 534 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (502)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
358 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DamiatteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant