Quel est le prix au m² à VISAN (84820) ?

Le prix médian au m² à VISAN est de 2 343 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VISAN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VISAN (84820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VISAN ?

Le marché immobilier à VISAN (84820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Visan (84820)

1 959 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 343 €/m²

1 924 €/m² — 2 745 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

269 annonces en vente à Visan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Visan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Visan

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 326 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,1%

Tendance DVF : +8,6% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 356 €/m²	5
4P	2 478 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Visan

Biens en baisse

36.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (269) Apparts (0)

Annonces à Visan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 132 m²	280 000 € 2 121 €/m²	=
Maison 5 pièces 236 m²	499 000 € 2 114 €/m²	-9,1%
Maison 1 pièce 28 m²	43 000 € 1 536 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	71 000 € 1 183 €/m²	=
Maison 7 pièces 106 m²	110 000 € 1 038 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 5 pièces	455 000 €	=
Maison 4 pièces 103 m²	364 000 € 3 534 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	280 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	595 000 € 4 190 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	275 000 € 3 313 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	235 500 € 2 141 €/m²	907 j
Maison 7 pièces 273 m²	465 000 € 1 703 €/m²	683 j
Maison 10 pièces 270 m²	980 000 € 3 630 €/m²	539 j
Maison 4 pièces 150 m²	214 000 € 1 427 €/m²	379 j
Maison 11 pièces 203 m²	499 000 € 2 458 €/m²	377 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Visan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 727 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 221 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 680 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Visan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Visan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Visan — 1 134 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 013) Apparts (117)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

617 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

237 kWh/m² 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Visan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Visan

Richerenches 2 769 €/m² 5.1 km St Roman de Malegarde 2 652 €/m² 5.8 km Buisson 3 202 €/m² 6.3 km Valreas 2 065 €/m² 7.7 km Villedieu 2 117 €/m² 8.1 km Grillon 2 693 €/m² 8.4 km Ste Cecile les Vignes 2 497 €/m² 9.6 km Cairanne 2 258 €/m² 10.2 km Roaix 3 190 €/m² 10.2 km Rasteau 2 827 €/m² 10.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Visan

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 473 €/m²	21	-	0
2024	2 066 €/m²	17	-	1
2023	2 313 €/m²	14	-	1
2022	2 222 €/m²	31	-	2
2021	2 031 €/m²	18	-	1
2020	1 740 €/m²	26	-	1
2019	1 759 €/m²	16	-	3