Statistiques immobilières — Visan (84820)
1 959 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 162 €/m²
1 444 €/m² — 2 953 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Visan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VisanVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+11,4%
Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 285 €/m² | 6 |
| 4P | 1 845 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 350 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VisanBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (4)
Annonces à Visan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 42 900 € 894 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 202 m² | 298 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 273 m² | 495 000 € 1 813 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 149 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 283 m² | 795 000 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 635 000 € 4 472 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 397 000 € 3 892 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 240 000 € 2 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 333 m² | 2 350 000 € 7 057 €/m² | 709 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 90 000 € 1 385 €/m² | 625 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 994 000 € 3 976 €/m² | 478 j |
| Maison 7 pièces 273 m² | 495 000 € 1 813 €/m² | 458 j |
| Terrain 950 m² | 144 000 € 152 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Visan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 099 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 598 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VisanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Visan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Visan — 1 134 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 013)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
617 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VisanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant