Statistiques immobilières — Richerenches (84600)
750 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 697 €/m²
1 736 €/m² — 3 517 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Richerenches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RicherenchesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 211 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RicherenchesBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Richerenches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 168 000 € 1 697 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 168 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 405 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 105 000 € | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 405 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 405 000 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 290 300 € 2 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 337 700 € 3 247 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 241 m² | 630 000 € 2 614 €/m² | 612 j |
| Maison 7 pièces 131 m² | 367 500 € 2 805 €/m² | 359 j |
| Terrain | 113 000 € | 306 j |
| Bien immobilier 10 pièces 241 m² | 630 000 € 2 614 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 10 pièces 241 m² | 630 000 € 2 614 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Richerenches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 844 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RicherenchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Richerenches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Richerenches — 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
183 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RicherenchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant