Quel est le prix au m² à VINASSAN (11110) ?

Le prix médian au m² à VINASSAN est de 2 549 €/m² pour les maisons et 2 204 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VINASSAN ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VINASSAN (11110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VINASSAN ?

Le marché immobilier à VINASSAN (11110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vinassan (11110)

2 593 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

2 549 €/m²

1 802 €/m² — 2 882 €/m²

Prix/m² appartements

2 204 €/m²

2 198 €/m² — 2 314 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

150 annonces en vente à Vinassan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vinassan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vinassan

Ventes 12 mois

37

33 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 554 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 061 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,0%

Tendance DVF : -2,2% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 545 €/m²	3
3P	2 669 €/m²	4
4P	2 448 €/m²	16
5P+	2 328 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vinassan

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (134) Apparts (16)

Annonces à Vinassan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 113 m²	179 000 € 1 584 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	151 000 € 2 359 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	151 000 € 2 359 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	179 000 € 1 584 €/m²	=
Maison 8 pièces 267 m²	475 000 € 1 779 €/m²	-4,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	338 400 € 3 453 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	151 000 € 2 359 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	151 000 € 2 359 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	179 000 € 1 584 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	179 000 € 1 584 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 135 m²	380 000 € 2 815 €/m²	480 j
Maison 5 pièces 116 m²	257 000 € 2 216 €/m²	354 j
Maison 5 pièces 135 m²	379 900 € 2 814 €/m²	316 j
Maison 5 pièces 135 m²	379 900 € 2 814 €/m²	305 j
Terrain	295 400 €	284 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vinassan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 086 €/m²	3	2 191 €/m²	2
3 pièces	2 579 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 589 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 495 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vinassan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vinassan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vinassan — 1 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 167) Apparts (197)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

843 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

161 kWh/m² 311 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vinassan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.71%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,8%

Apparts parc

14,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vinassan

Armissan 2 395 €/m² 2.5 km Coursan 2 033 €/m² 3.8 km Salles D Aude 2 703 €/m² 5.3 km Cuxac D Aude 1 795 €/m² 7.6 km Fleury 3 579 €/m² 7.8 km Narbonne 2 607 €/m² 8.2 km Moussan 2 400 €/m² 10.7 km Gruissan 4 716 €/m² 11 km Bages 2 765 €/m² 11.1 km Salleles D Aude 2 401 €/m² 11.9 km

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