Quel est le prix au m² à FLEURY (11560) ?

Le prix médian au m² à FLEURY est de 3 631 €/m² pour les maisons et 3 444 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURY ?

169 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURY (11560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURY ?

Le marché immobilier à FLEURY (11560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleury (11560)

3 870 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

3 631 €/m²

2 651 €/m² — 4 253 €/m²

Prix/m² appartements

3 444 €/m²

2 951 €/m² — 4 027 €/m²

Ventes DVF 12 mois

169

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

567 annonces en vente à Fleury

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleury

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleury

Ventes 12 mois

169

104 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

3 737 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 414 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -4,5% (169 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 075 €/m²	3
2P	3 398 €/m²	41
3P	3 400 €/m²	17
4P	4 038 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 099 €/m²	29
3P	4 070 €/m²	29
4P	2 922 €/m²	26
5P+	2 753 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleury

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (325) Apparts (242)

Annonces à Fleury

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	228 000 € 3 123 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	79 000 € 1 082 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	168 700 € 2 595 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	189 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	239 000 € 2 490 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces	425 000 €	=
Local commercial 126 m²	178 000 € 1 413 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	239 900 € 4 704 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	420 000 € 3 022 €/m²	=
Local commercial 120 m²	504 000 € 4 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 201 m²	294 000 € 1 463 €/m²	557 j
Terrain	141 000 €	460 j
Maison 15 pièces 296 m²	580 000 € 1 959 €/m²	424 j
Appartement 3 pièces 35 m²	113 420 € 3 241 €/m²	356 j
Appartement 3 pièces 63 m²	315 000 € 5 000 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleury

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 439 €/m²	6	3 745 €/m²	3
2 pièces	4 397 €/m²	29	3 442 €/m²	41
3 pièces	4 019 €/m²	29	3 429 €/m²	17
4 pièces	2 642 €/m²	26	4 056 €/m²	3
5 pièces+	2 718 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleury

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleury Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleury — 10 036 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (6 356) Apparts (3 650)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

1 463 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 1 372 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleury

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,5%

Apparts parc

36,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleury

Salles D Aude 2 652 €/m² 4.6 km Armissan 2 267 €/m² 6.8 km Vinassan 2 547 €/m² 7.8 km Coursan 1 980 €/m² 9.2 km Cuxac D Aude 1 832 €/m² 13.9 km Gruissan 4 747 €/m² 14.2 km Narbonne 2 550 €/m² 15.5 km Ouveillan 1 762 €/m² 17.8 km Bages 2 481 €/m² 17.8 km Moussan 2 302 €/m² 17.8 km

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