Quel est le prix au m² à CUXAC D AUDE (11590) ?

Le prix médian au m² à CUXAC D AUDE est de 1 795 €/m² pour les maisons et 1 927 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUXAC D AUDE ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUXAC D AUDE (11590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUXAC D AUDE ?

Le marché immobilier à CUXAC D AUDE (11590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cuxac D Aude (11590)

4 078 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

1 795 €/m²

1 218 €/m² — 2 305 €/m²

Prix/m² appartements

1 927 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

218 annonces en vente à Cuxac D Aude

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cuxac D Aude

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuxac D Aude

Ventes 12 mois

56

56 maisons

Prix DVF maisons

1 722 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+18,3%

Tendance DVF : -2,5% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	577 €/m²	3
3P	1 303 €/m²	14
4P	1 913 €/m²	18
5P+	2 169 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cuxac D Aude

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (202) Apparts (16)

Annonces à Cuxac D Aude

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 73 m²	87 000 € 1 192 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	140 000 € 1 167 €/m²	=
Maison 407 m²	138 975 € 341 €/m²	=
Maison 8 pièces 203 m²	325 000 € 1 601 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	135 000 € 1 534 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	198 000 € 2 475 €/m²	=
Immeuble 89 m²	135 000 € 1 517 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	378 000 € 2 503 €/m²	=
Maison 8 pièces 203 m²	325 000 € 1 601 €/m²	=
Immeuble 12 pièces 210 m²	325 000 € 1 548 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 122 m²	130 000 € 1 066 €/m²	766 j
Maison 3 pièces 79 m²	240 000 € 3 038 €/m²	580 j
Maison 5 pièces 171 m²	450 000 € 2 632 €/m²	454 j
Immeuble 200 m²	235 000 € 1 175 €/m²	326 j
Maison 3 pièces 88 m²	135 000 € 1 534 €/m²	296 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cuxac D Aude

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 488 €/m²	4	2 015 €/m²	0
2 pièces	1 470 €/m²	3	-	1
3 pièces	1 264 €/m²	14	-	1
4 pièces	1 999 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 921 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuxac D Aude

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cuxac D Aude Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cuxac D Aude — 2 252 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 919) Apparts (318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

1 281 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 577 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cuxac D Aude

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cuxac D Aude

Moussan 2 400 €/m² 4.3 km Salleles D Aude 2 401 €/m² 4.5 km Coursan 2 033 €/m² 4.8 km Ouveillan 1 777 €/m² 5.4 km St Marcel sur Aude 2 121 €/m² 6.2 km Marcorignan 2 176 €/m² 6.6 km Vinassan 2 549 €/m² 7.6 km Montredon des Corbieres 1 819 €/m² 8.2 km Nevian 1 957 €/m² 8.5 km St Nazaire D Aude 2 507 €/m² 8.5 km

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