Statistiques immobilières — Marcorignan (11120)
1 223 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
2 176 €/m²
1 813 €/m² — 2 826 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcorignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcorignanVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 191 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 304 €/m² | 4 |
| 4P | 2 930 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcorignanBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (0)
Annonces à Marcorignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 364 m² | 478 000 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 430 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 235 000 € 1 328 €/m² | -3,3% |
| Maison 9 pièces 275 m² | 355 000 € 1 291 €/m² | -4,1% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 379 000 € 2 614 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 364 m² | 478 000 € 1 313 €/m² | = |
| Local commercial 127 m² | 60 000 € 472 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 260 291 € 3 213 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 421 577 € 3 033 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 443 000 € 3 014 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 666 m² | 159 900 € 240 €/m² | 630 j |
| Bien immobilier 334 m² | 99 900 € 299 €/m² | 629 j |
| Bien immobilier 801 m² | 159 900 € 200 €/m² | 619 j |
| Bien immobilier 388 m² | 116 900 € 301 €/m² | 458 j |
| Maison 9 pièces 266 m² | 380 000 € 1 429 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcorignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 441 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 208 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcorignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcorignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcorignan — 683 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcorignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marcorignan
Nevian
1 957 €/m²
2 km
St Marcel sur Aude
2 121 €/m²
2 km
Moussan
2 400 €/m²
2.3 km
St Nazaire D Aude
2 507 €/m²
3.1 km
Raissac D Aude
1 874 €/m²
3.4 km
Montredon des Corbieres
1 819 €/m²
3.8 km
Salleles D Aude
2 401 €/m²
4.1 km
Villedaigne
2 032 €/m²
4.9 km
Ventenac en Minervois
2 251 €/m²
5.6 km
Canet
1 645 €/m²
6.1 km