Quel est le prix au m² à SALLELES D AUDE (11590) ?

Le prix médian au m² à SALLELES D AUDE est de 2 401 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALLELES D AUDE ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALLELES D AUDE (11590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALLELES D AUDE ?

Le marché immobilier à SALLELES D AUDE (11590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Salleles D Aude (11590)

2 802 habitants — AUDE (11)

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Prix/m² maisons

2 401 €/m²

1 718 €/m² — 2 712 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

327 annonces en vente à Salleles D Aude

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Salleles D Aude

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salleles D Aude

Ventes 12 mois

39

39 maisons

Prix DVF maisons

2 533 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,9%

Tendance DVF : -0,9% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 057 €/m²	11
4P	2 718 €/m²	19
5P+	2 674 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Salleles D Aude

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (306) Apparts (21)

Annonces à Salleles D Aude

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 118 m²	270 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 5 pièces 163 m²	375 000 € 2 301 €/m²	-6,0%
Appartement 4 pièces 79 m²	139 500 € 1 766 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	128 000 € 1 684 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	136 500 € 1 625 €/m²	-0,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	492 000 € 3 393 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	380 000 € 2 901 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	385 000 € 3 056 €/m²	=
Maison 5 pièces 241 m²	430 000 € 1 784 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	128 000 € 1 684 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 59 m²	113 200 € 1 919 €/m²	706 j
Appartement 1 pièce 30 m²	56 600 € 1 887 €/m²	602 j
Bien immobilier 9 pièces 210 m²	499 000 € 2 376 €/m²	377 j
Bien immobilier 5 pièces 241 m²	430 000 € 1 784 €/m²	345 j
Maison 14 pièces 300 m²	549 000 € 1 830 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Salleles D Aude

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 045 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 113 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 518 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 399 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salleles D Aude

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Salleles D Aude Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Salleles D Aude — 1 520 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 338) Apparts (176)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,4%

936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 413 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Salleles D Aude

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

11,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Salleles D Aude

St Marcel sur Aude 2 121 €/m² 2.5 km Moussan 2 400 €/m² 2.8 km Ouveillan 1 777 €/m² 3.9 km Marcorignan 2 176 €/m² 4.1 km Cuxac D Aude 1 795 €/m² 4.5 km St Nazaire D Aude 2 507 €/m² 4.6 km Mirepeisset 2 527 €/m² 5.2 km Nevian 1 957 €/m² 6.1 km Ginestas 2 510 €/m² 6.2 km Raissac D Aude 1 874 €/m² 6.3 km

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