Quel est le prix au m² à VILLERS SEMEUSE (08000) ?

Le prix médian au m² à VILLERS SEMEUSE est de 1 749 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLERS SEMEUSE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLERS SEMEUSE (08000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLERS SEMEUSE ?

Le marché immobilier à VILLERS SEMEUSE (08000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villers Semeuse (08000)

3 707 habitants — ARDENNES (08)

← Retour ARDENNES

Prix/m² maisons

1 749 €/m²

1 345 €/m² — 1 850 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

75 annonces en vente à Villers Semeuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villers Semeuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villers Semeuse

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 824 €/m²

+9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,9%

Tendance DVF : +9,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 592 €/m²	6
4P	1 818 €/m²	5
5P+	1 750 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villers Semeuse

Biens en baisse

42.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (75) Apparts (0)

Annonces à Villers Semeuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	108 000 € 931 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	69 500 € 1 264 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	108 000 € 931 €/m²	=
Maison 5 pièces 172 m²	219 000 € 1 273 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	69 500 € 1 264 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	140 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	165 000 € 1 602 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	165 000 € 1 602 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	140 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	140 000 € 1 750 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 102 m²	220 080 € 2 158 €/m²	318 j
Maison 4 pièces 95 m²	155 000 € 1 632 €/m²	234 j
Maison 4 pièces 95 m²	155 000 € 1 632 €/m²	231 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villers Semeuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 707 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 924 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 818 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 691 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers Semeuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villers Semeuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villers Semeuse — 1 704 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 337) Apparts (362)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

1 012 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 672 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villers Semeuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.29%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

21,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villers Semeuse

Les Ayvelles 1 803 €/m² 1.9 km Lumes 1 612 €/m² 2.4 km La Francheville 2 119 €/m² 2.9 km St Laurent 1 737 €/m² 3.1 km Chalandry Elaire 2 072 €/m² 3.2 km Ville sur Lumes 1 507 €/m² 3.2 km St Marceau 2 330 €/m² 3.9 km Montcy Notre Dame 1 876 €/m² 3.9 km Charleville Mezieres 1 656 €/m² 4.4 km Prix les Mezieres 1 867 €/m² 4.8 km

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