Quel est le prix au m² à MONTCY NOTRE DAME (08090) ?

Le prix médian au m² à MONTCY NOTRE DAME est de 1 876 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTCY NOTRE DAME ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTCY NOTRE DAME (08090), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTCY NOTRE DAME ?

Le marché immobilier à MONTCY NOTRE DAME (08090) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montcy Notre Dame (08090)

1 667 habitants — ARDENNES (08)

← Retour ARDENNES

Prix/m² maisons

1 876 €/m²

1 448 €/m² — 2 350 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

49 annonces en vente à Montcy Notre Dame

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montcy Notre Dame

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montcy Notre Dame

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 931 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 051 €/m²	4
5P+	1 920 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montcy Notre Dame

Biens en baisse

51%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (31) Apparts (18)

Annonces à Montcy Notre Dame

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 78 m²	82 000 € 1 051 €/m²	-2,4%
Maison 3 pièces 78 m²	87 000 € 1 115 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	82 000 € 1 038 €/m²	-4,7%
Maison 3 pièces 78 m²	87 000 € 1 115 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 240 m²	205 000 € 854 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	87 000 € 1 115 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	87 000 € 1 115 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	114 900 € 1 492 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	82 000 € 1 038 €/m²	-4,7%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	135 000 € 1 627 €/m²	495 j
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	114 900 € 1 492 €/m²	293 j
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	114 900 € 1 492 €/m²	291 j
Maison 7 pièces 150 m²	200 000 € 1 333 €/m²	236 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	200 000 € 1 333 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montcy Notre Dame

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 762 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 950 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 894 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montcy Notre Dame

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montcy Notre Dame Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montcy Notre Dame — 785 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (711) Apparts (73)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 153 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montcy Notre Dame

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montcy Notre Dame

Charleville Mezieres 1 656 €/m² 1.7 km Aiglemont 1 653 €/m² 1.8 km St Laurent 1 737 €/m² 2.3 km La Grandville 1 647 €/m² 3.8 km Villers Semeuse 1 749 €/m² 3.9 km Ville sur Lumes 1 507 €/m² 4 km Warcq 1 964 €/m² 4.5 km Prix les Mezieres 1 867 €/m² 4.6 km Nouzonville 1 262 €/m² 4.8 km Lumes 1 612 €/m² 5.1 km

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