Statistiques immobilières — Charleville Mezieres (08000)
51 561 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 656 €/m²
1 340 €/m² — 2 131 €/m²
Prix/m² appartements
1 287 €/m²
1 069 €/m² — 1 524 €/m²
Ventes DVF 12 mois
336
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charleville Mezieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Charleville MezieresVentes 12 mois
336
189 maisons 147 appartements
Prix DVF maisons
1 681 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 289 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +2,5% (336 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 387 €/m² | 25 |
| 2P | 1 273 €/m² | 37 |
| 3P | 1 357 €/m² | 52 |
| 4P | 1 186 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 289 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 7 |
| 3P | 1 591 €/m² | 29 |
| 4P | 1 785 €/m² | 80 |
| 5P+ | 1 613 €/m² | 43 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Charleville MezieresBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (485)
Apparts (524)
Annonces à Charleville Mezieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 81 m² | 89 000 € 1 099 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 68 000 € 1 193 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 172 m² | 249 000 € 1 448 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 90 m² | 105 000 € 1 167 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 177 m² | 199 900 € 1 129 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 228 000 € 2 280 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 205 000 € 2 440 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 119 900 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 233 000 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 259 000 € 1 506 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 89 m² | 125 000 € 1 404 €/m² | 1950 j |
| Bien immobilier | 670 802 € | 1950 j |
| Bien immobilier | 105 000 € | 781 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 149 000 € 1 817 €/m² | 648 j |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 125 000 € 1 289 €/m² | 636 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charleville Mezieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 351 €/m² | 25 |
| 2 pièces | 2 188 €/m² | 7 | 1 245 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 1 665 €/m² | 29 | 1 252 €/m² | 52 |
| 4 pièces | 1 741 €/m² | 80 | 1 006 €/m² | 23 |
| 5 pièces+ | 1 632 €/m² | 43 | 1 010 €/m² | 7 |
Quartiers — Charleville Mezieres
10 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 212 €/m²
Les Faubourgs
Meilleur rendement
9,7%
Moulinet · 1 363 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Montcy-Theux | 1 917 €/m² |
| Étion | 1 719 €/m² |
| Gare | 1 445 €/m² |
| └─ Gare Nord et Ouest | 1 495 €/m² |
| └─ Gare Sud et Est | 1 406 €/m² |
| Moulinet | 1 363 €/m² |
| Les Faubourgs | 1 212 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charleville MezieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charleville Mezieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charleville Mezieres — 26 481 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (8 704)
Apparts (17 609)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
35,6%
8 032 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
17 852 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Charleville MezieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
43,8%
Apparts parc
66,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant