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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
AU RDC : 1 grande pièce salle à manger, cuisine aménagée et salon de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin, 1 salle de ain baignoire et WC de 5 m².AU 1 : 1 palier, 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCY NOTRE DAME ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCY NOTRE DAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTCY NOTRE DAME
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125 000 € | 1 330 € | 94 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 18/04/2025 | 29 Margot | 182 356 € | 84 m² | 2 171 € |
| 13/03/2025 | 5002 Che De La Corvee | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 10/03/2025 | 5586 Rue Du Moulin | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 13/12/2024 | 5029a Rue Sous Le Village | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Gambetta | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 02/05/2024 | 4ter Che De La Corvee | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 38 975 € | 88 m² | 443 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Emile Mabille | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/01/2024 | 29 Rue Des Aubiers | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Pasteur | 175 750 € | 72 m² | 2 441 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Aubiers | 167 850 € | 70 m² | 2 398 € |
| 22/06/2023 | 9 Lot Les Longues Roies | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |