Statistiques immobilières — Les Ayvelles (08000)
992 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 803 €/m²
1 745 €/m² — 2 263 €/m²
Prix/m² appartements
1 262 €/m²
1 101 €/m² — 1 266 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Ayvelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AyvellesVentes 12 mois
3
3 appartements
Prix DVF appartements
1 077 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 077 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AyvellesBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Les Ayvelles
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 62 m² | 92 000 € 1 484 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 55 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 526 000 € 2 023 €/m² | = |
| Immeuble 255 m² | 169 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 205 000 € 1 614 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 130 m² | 193 000 € 1 485 €/m² | 306 j |
| Immeuble 3 pièces 286 m² | 180 000 € 629 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Ayvelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | 3 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 483 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AyvellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Ayvelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Ayvelles — 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (334)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les AyvellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
15,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Ayvelles
Chalandry Elaire
2 072 €/m²
1.5 km
Villers Semeuse
1 749 €/m²
1.9 km
Lumes
1 612 €/m²
2.4 km
St Marceau
2 330 €/m²
2.9 km
Flize
1 354 €/m²
3 km
La Francheville
2 119 €/m²
3.2 km
Nouvion sur Meuse
1 734 €/m²
3.8 km
Etrepigny
1 508 €/m²
4.1 km
Ville sur Lumes
1 507 €/m²
4.1 km
Boutancourt
1 357 €/m²
4.4 km