Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
APPARTEMENT 2 CHAMBRES 66M² - CESSION DE BAIL EMPHYTEOTIQUE - Appartement, quartier Montcy St Pierre, environ 66m², au 3e étage, comprenant : entrée, pièce de vie d'environ 27m², c...
10 Rue des Jardins 08000 Charleville-Mézières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARLEVILLE MEZIERES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
54 000 € | 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
54 000 € | 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
54 000 € | 711 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHARLEVILLE MEZIERES
|
50 000 € | 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
49 500 € | 651 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
49 500 € | 651 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
49 500 € | 651 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
48 000 € | 640 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
47 000 € | 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
47 000 € | 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
47 000 € | 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARLEVILLE MEZIERES
|
47 000 € | 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Charles Boutet | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 20/06/2025 | 41 Rue De L Arquebuse | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Comtes De Rethel | 59 850 € | 64 m² | 935 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 42 000 € | 84 m² | 500 € |
| 13/06/2025 | 12 Av Martyrs Resistance | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Moreaux | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue De Strasbourg | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 14/05/2025 | 7 Av Du General Teissier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue D Etion | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 07/05/2025 | 77 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bourbon | 58 000 € | 46 m² | 1 261 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Etienne Dolet | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Porte De Bourgogne | 64 900 € | 84 m² | 773 € |
| 22/04/2025 | 52 Rue Roland Lambert | 45 000 € | 63 m² | 714 € |