Statistiques immobilières — Verquin (62131)
3 446 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 474 €/m²
1 193 €/m² — 1 748 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Verquin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerquinVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 452 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -4,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 591 €/m² | 3 |
| 4P | 1 744 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 319 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerquinBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (8)
Annonces à Verquin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 123 m² | 189 200 € 1 538 €/m² | +19,7% |
| Maison 7 pièces 163 m² | 228 000 € 1 399 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 45 000 € 672 €/m² | = |
| Terrain 545 m² | 34 500 € 63 €/m² | -36,7% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 112 000 € 1 349 €/m² | -11,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 104 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 104 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 167 900 € 1 887 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 104 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 104 000 € 1 195 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 545 m² | 34 500 € 63 €/m² | 1577 j |
| Maison 8 pièces 123 m² | 189 200 € 1 538 €/m² | 632 j |
| Bien immobilier | 572 000 € | 532 j |
| Bien immobilier | 307 500 € | 383 j |
| Local commercial 100 m² | 307 500 € 3 075 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verquin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 628 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 415 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 513 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerquinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verquin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verquin — 1 554 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 441)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,3%
907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
519 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VerquinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Verquin
Vaudricourt
2 074 €/m²
0.9 km
Drouvin le Marais
1 920 €/m²
1.2 km
Verquigneul
1 760 €/m²
1.9 km
Houchin
1 423 €/m²
2.4 km
Fouquieres les Bethune
1 766 €/m²
2.6 km
Labourse
1 629 €/m²
2.9 km
Noeux les Mines
1 474 €/m²
3.2 km
Hesdigneul les Bethune
1 792 €/m²
3.3 km
Bethune
1 591 €/m²
3.4 km
Fouquereuil
2 017 €/m²
3.5 km