Statistiques immobilières — Labourse (62113)
2 455 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 740 €/m²
1 406 €/m² — 2 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labourse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabourseVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 738 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : -0,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 829 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 777 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabourseBiens en baisse
48.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Labourse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 217 m² | 254 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 129 900 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 129 900 € 1 732 €/m² | -23,4% |
| Bien immobilier 300 m² | 375 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 329 m² | 460 000 € 1 398 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 217 m² | 254 000 € 1 171 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 129 900 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 217 m² | 254 000 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 129 900 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 375 000 € 1 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 178 m² | 485 000 € 2 725 €/m² | 499 j |
| Maison 8 pièces 178 m² | 495 000 € 2 781 €/m² | 445 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 171 500 € 2 287 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 130 000 € 1 368 €/m² | 218 j |
| Maison 6 pièces 74 m² | 130 990 € 1 770 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labourse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 640 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 640 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 598 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 919 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabourseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labourse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labourse — 1 119 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 112)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
738 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
380 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabourseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Labourse
Sailly Labourse
1 946 €/m²
1.1 km
Verquigneul
1 758 €/m²
1.1 km
Noeux les Mines
1 408 €/m²
2.6 km
Verquin
1 504 €/m²
2.9 km
Annequin
1 597 €/m²
3.2 km
Noyelles les Vermelles
1 913 €/m²
3.2 km
Vaudricourt
2 094 €/m²
3.8 km
Beuvry
1 647 €/m²
3.9 km
Drouvin le Marais
2 466 €/m²
3.9 km
Mazingarbe
1 656 €/m²
4 km