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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
vous propose de découvrir cette maison semi-mitoyenne idéalement située au cœur de Verquin, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Construite en 1936, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERQUIN ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue Des Lys | 152 000 € | 91 m² | 1 670 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 161 500 € | 95 m² | 1 700 € |
| 04/03/2025 | 15 Rue Du Muguet | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Du Nouveau Monde | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 19/12/2024 | 121 Rte Nationale | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 09/12/2024 | 2 Imp Des Sablieres | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Des Iris | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 31/10/2024 | 70 Rue De Noeux | 210 270 € | 80 m² | 2 628 € |
| 25/10/2024 | 95 Rue Fernand Desmazieres | 209 050 € | 85 m² | 2 459 € |
| 18/10/2024 | 4 Sen De La Place | 96 000 € | 99 m² | 970 € |
| 30/09/2024 | 46 Rue Fernand Desmazieres | 126 960 € | 97 m² | 1 309 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Jonquilles | 106 500 € | 83 m² | 1 283 € |
| 05/09/2024 | 54 Che Du Paradis | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue Raoul Briquet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 07/05/2024 | 116c Rte Nationale | 126 500 € | 83 m² | 1 524 € |