Statistiques immobilières — Venterol (26110)
706 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 283 €/m²
1 311 €/m² — 3 523 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Venterol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenterolVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 252 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 267 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenterolBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Venterol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 395 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 155 000 € 1 505 €/m² | -13,9% |
| Maison 14 pièces 232 m² | 395 000 € 1 703 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 395 000 € 2 394 €/m² | -12,0% |
| Maison 10 pièces 375 m² | 895 000 € 2 387 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 395 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 162 m² | 395 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 395 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 395 000 € 2 438 €/m² | -12,0% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 285 000 € 2 794 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 155 000 € 1 505 €/m² | 1079 j |
| Ferme 7 pièces 218 m² | 659 000 € 3 023 €/m² | 832 j |
| Maison 3 pièces 83 m² | 142 000 € 1 711 €/m² | 585 j |
| Maison 10 pièces 375 m² | 895 000 € 2 387 €/m² | 502 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 395 000 € 2 394 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venterol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 413 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenterolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venterol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venterol — 452 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (406)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenterolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant