Statistiques immobilières — Vinsobres (26110)
1 209 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 634 €/m²
1 592 €/m² — 3 356 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vinsobres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VinsobresVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 459 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 654 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VinsobresBiens en baisse
62.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Vinsobres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 139 000 € 1 078 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 57 950 € 580 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 340 000 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 280 m² | 320 000 € 1 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 129 m² | 139 000 € 1 078 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 360 000 € 3 529 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 190 m² | 750 000 € 3 947 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 310 000 € 2 296 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 253 m² | 590 000 € 2 332 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 920 000 € 3 680 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 183 m² | 260 000 € 1 421 €/m² | 842 j |
| Maison 1 pièce 160 m² | 422 000 € 2 638 €/m² | 504 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 56 400 € 490 €/m² | 454 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | 414 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vinsobres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 655 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VinsobresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vinsobres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vinsobres — 1 053 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (672)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VinsobresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vinsobres
Mirabel aux Baronnies
2 803 €/m²
3.9 km
St Maurice sur Eygues
2 327 €/m²
5.5 km
Piegon
2 747 €/m²
6.3 km
Nyons
2 909 €/m²
6.9 km
Venterol
2 203 €/m²
7 km
St Pantaleon les Vignes
2 269 €/m²
7.4 km
Chateauneuf de Bordette
3 306 €/m²
9.2 km
Rousset les Vignes
2 519 €/m²
9.5 km
Aubres
9.9 km
Merindol les Oliviers
10.2 km