Quel est le prix au m² à NYONS (26110) ?

Le prix médian au m² à NYONS est de 2 891 €/m² pour les maisons et 2 358 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NYONS ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NYONS (26110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NYONS ?

Le marché immobilier à NYONS (26110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nyons (26110)

6 903 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 891 €/m²

2 297 €/m² — 3 322 €/m²

Prix/m² appartements

2 358 €/m²

1 995 €/m² — 2 527 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

865 annonces en vente à Nyons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nyons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nyons

Ventes 12 mois

76

45 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

2 922 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 250 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -0,6% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 924 €/m²	4
2P	2 364 €/m²	11
3P	2 155 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 444 €/m²	5
3P	2 999 €/m²	12
4P	3 171 €/m²	12
5P+	3 006 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nyons

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (596) Apparts (269)

Annonces à Nyons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	149 000 € 1 733 €/m²	-9,7%
Bien immobilier 240 m²	426 000 € 1 775 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	310 000 € 2 348 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	149 000 € 1 461 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	305 000 € 2 148 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 28 m²	56 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	179 000 € 2 387 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	406 087 € 4 275 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	194 400 € 2 492 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	159 000 € 3 180 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 73 m²	100 000 € 1 370 €/m²	1599 j
Bien immobilier 3 pièces 79 m²	293 800 € 3 719 €/m²	1200 j
Ferme 7 pièces 218 m²	659 000 € 3 023 €/m²	943 j
Maison 8 pièces 133 m²	230 000 € 1 729 €/m²	851 j
Local commercial 57 m²	90 000 € 1 579 €/m²	845 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nyons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 019 €/m²	4
2 pièces	2 419 €/m²	5	2 488 €/m²	11
3 pièces	2 799 €/m²	12	2 198 €/m²	12
4 pièces	2 970 €/m²	12	2 299 €/m²	2
5 pièces+	2 841 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nyons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nyons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nyons — 4 766 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (2 358) Apparts (2 355)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,2%

1 763 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 1 360 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nyons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,8%

Apparts parc

49,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nyons

Aubres 3 km Chateauneuf de Bordette 3 306 €/m² 4 km Les Pilles 2 205 €/m² 4.5 km Venterol 2 276 €/m² 4.6 km Benivay Ollon 6.4 km Mirabel aux Baronnies 2 792 €/m² 6.5 km Montaulieu 6.7 km Piegon 2 735 €/m² 6.7 km Vinsobres 2 633 €/m² 6.9 km Condorcet 2 469 €/m² 7.1 km

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