Statistiques immobilières — Valberg (06470)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 664 €/m²
1 888 €/m² — 5 695 €/m²
Prix/m² appartements
4 445 €/m²
3 758 €/m² — 5 551 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Valberg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValbergVentes 12 mois
40
3 maisons 37 appartements
Prix DVF maisons
4 700 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 184 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +2,0% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 138 €/m² | 17 |
| 2P | 4 620 €/m² | 14 |
| 4P | 3 365 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ValbergBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (77)
Annonces à Valberg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 29 m² | 91 500 € 3 155 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 385 m² | 1 690 000 € 4 390 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 180 000 € 5 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 32 m² | 180 000 € 5 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 265 m² | 2 300 000 € 8 679 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 157 500 € 5 250 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 185 000 € 6 607 €/m² | +5,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 29 m² | 91 500 € 3 155 €/m² | 239 j |
| Maison 6 pièces 385 m² | 1 690 000 € 4 390 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Valberg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 418 €/m² | 17 |
| 2 pièces | - | - | 4 620 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 3 366 €/m² | 1 | 4 713 €/m² | 2 |
| 4 pièces | - | - | 3 350 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValbergRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Valberg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j