Statistiques immobilières — Valberg (06470)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
2 503 €/m²
2 154 €/m² — 7 158 €/m²
Prix/m² appartements
4 489 €/m²
3 946 €/m² — 5 661 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Valberg
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValbergVentes 12 mois
44
5 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
1 517 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 138 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +2,1% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 138 €/m² | 19 |
| 2P | 4 122 €/m² | 15 |
| 3P | 4 287 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ValbergBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (15)
Annonces à Valberg
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 350 m² | 1 490 000 € 4 257 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 129 000 € 5 375 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 220 000 € 5 116 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 1 133 000 € 8 715 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 410 000 € 5 190 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 470 000 € 7 121 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 1 850 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 129 000 € 5 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 102 000 € 4 435 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier | 68 900 € | 247 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 220 000 € 5 116 €/m² | 243 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Valberg| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 382 €/m² | 19 |
| 2 pièces | - | - | 4 527 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 555 €/m² | 2 | 4 481 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | - | 3 522 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValbergRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Valberg Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j