Quel est le prix au m² à VAL DE REUIL (27100) ?

Le prix médian au m² à VAL DE REUIL est de 1 670 €/m² pour les maisons et 1 803 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAL DE REUIL ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAL DE REUIL (27100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAL DE REUIL ?

Le marché immobilier à VAL DE REUIL (27100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Val de Reuil (27100)

13 793 habitants — EURE (27)

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Prix/m² maisons

1 670 €/m²

1 310 €/m² — 2 068 €/m²

Prix/m² appartements

1 803 €/m²

1 702 €/m² — 2 049 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

566 annonces en vente à Val de Reuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Val de Reuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Val de Reuil

Ventes 12 mois

48

42 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 638 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 560 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +5,4% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 560 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 131 €/m²	3
4P	1 638 €/m²	18
5P+	1 473 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Val de Reuil

Biens en baisse

3.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (105) Apparts (461)

Annonces à Val de Reuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	165 878 € 2 675 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	121 500 € 2 700 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	166 000 € 2 677 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	148 000 € 1 827 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	166 004 € 2 677 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	166 004 € 2 677 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	136 500 € 2 202 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	179 000 € 2 934 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	121 500 € 2 700 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	135 000 € 3 375 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 46 m²	64 000 € 1 391 €/m²	318 j
Appartement 4 pièces 86 m²	87 000 € 1 012 €/m²	306 j
Maison 5 pièces 133 m²	199 000 € 1 496 €/m²	299 j
Maison 6 pièces 133 m²	199 000 € 1 496 €/m²	242 j
Maison 5 pièces 104 m²	267 000 € 2 567 €/m²	242 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Val de Reuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 796 €/m²	2
3 pièces	2 152 €/m²	3	1 575 €/m²	4
4 pièces	1 652 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 515 €/m²	15	-	-

Quartiers — Val de Reuil

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 638 €/m²

Val-de-Reuil

Quartier	Prix /m²
Val-de-Reuil	1 638 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val de Reuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Val de Reuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Val de Reuil — 4 989 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

48%

Maisons (2 590) Apparts (2 369)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

26,4%

1 191 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 3 522 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Val de Reuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.96%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

47,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Val de Reuil

Le Vaudreuil 2 250 €/m² 1.5 km Lery 1 863 €/m² 2.5 km St Etienne du Vauvray 2 165 €/m² 2.7 km Tournedos sur Seine 2 152 €/m² 3.3 km Poses 2 086 €/m² 3.8 km Porte Joie 2 167 €/m² 4.3 km Les Damps 2 127 €/m² 4.4 km St Pierre du Vauvray 2 291 €/m² 4.5 km Connelles 4.5 km Herqueville 2 470 €/m² 4.7 km

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