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Créer un compte gratuitLocal commercial • 46 m²
Local commercial Val De Reuil 46.35 m²Situé en plein coeur de Val-de-Reuil, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (ligne Paris-Rouen) et à proximité immédiate de l'au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 89 Voie Verte | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 28/12/2024 | 10 Rue Du Balustre | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 05/12/2024 | 2 Imp De L Ourse | 100 800 € | 66 m² | 1 527 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Val Rollon | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 12/04/2024 | 10 Che Du Petit Prince | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/10/2023 | 9 Rue De La Comminiere | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 14/09/2023 | 13 Rue Des Mousserons | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue Du Balustre | 131 500 € | 66 m² | 1 992 € |